2e Jerichostraat 16AB

SPACIOUS, STATELY AND CLASSIC 4-STOREY MANSION FROM 1904 WITH A MODERN TOUCH AND A SUNNY BACKYARD (Z) ON TOP LOCATION! Are you looking for an amazing house for your family in the popular Kralingen? This type of mansion on one of the most charming streets is exclusive and rarely available.

Dit speels ingedeelde gezinshuis (ca. 179m²) biedt u met zes kamers, waarvan 4 grote slaapkamers, tal van ruimte. Verder is het huis onderhouden en heeft het de sfeer die hoort bij een Kralings huis. Deze brede, verkeersluwe en bovenal gezellige straat ligt letterlijk op steenworp afstand van de Kralingse Plas. Dat maakt dit straatje zo geliefd.

Persoonlijke noot van verkopers:
“Wij hebben er van genoten om onze kinderen groot te zien worden in en om het huis, in alle fases van hun opgroeien een heerlijk thuis in een gezellige en veilige buurt. We herinneren ons levendig de heerlijke lange avonden met vrienden en familie aan de eettafel in de woonkeuken, lekker eten, praten, lachen en de kinderen om ons heen in de woonkeuken, in de tuin of op de woonverdieping aan het spelen. Samen en toch alle ruimte. Of met een kop thee op de verwarming in de woonkamer uitkijkend op de straat en het speeltuintje toen de kinderen groot genoeg waren om ‘zelf’ in de speeltuin te spelen én we toch een oogje in het zeil konden houden. En ’s avonds lekker bijkomen na een drukke dag in de fijne ruime badkamer met vloerverwarming en doorkijk naar de slaapkamer en het groen.

Kralingen is a renowned urban residential area. In addition, you will find within walking distance: the Kralingse Bos, the Kralingse Plas, various eating and drinking establishments, metro station Voorschoterlaan, tram stops and the Lusthofstraat and Oudedijk with a wide range of shopping facilities.

In the immediate vicinity are also various nurseries and primary and secondary schools such as: the Free School, the Montessori School, the Kralingse School and the Lebanon Lyceum. In addition, there are many sports clubs within walking and cycling distance including Tennis Club Kralingen, Hockey and Tennis Club Victoria, Hockey Club Leonidas, the Kralingen swimming pool, Rowing and sailing club 'de Maas', Football Club Excelsior, the Kralingen Manege and various gyms.

Indeling:
Begane grond:
Een brede en hoge glazen pui met daarachter een vestibule met garderobe. Via glazen en openslaande deuren naar de sfeervolle woonkeuken;
Ruime L-vormige woonkeuken met ingebouwde keukenapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie;
Een ruim en licht eetgedeelte met openslaande deuren naar de zonnige en zeer vrij gelegen achtertuin (Z);
Toilet;
Ruime berging.

1st floor:
Access to the residential floor by a black metal staircase and a beautiful transparent balustrade,
Very bright living room (approx. 12.15 x 4.00m) from the living room through the large glass front at the rear overlooking the green of the courtyard, from the front there is a nice view into the wide street, the green Jericholaan and the adjacent playground.

2e verdieping:
Overloop met een modern toilet voorzien van fonteintje en vloerverwarming;
Master-bedroom ca. 4.50 x 4.00m welke is voorzien van een garderobekastenwand en een open verbinding met de badkamer, welke automatisch af te sluiten is;
Slaapkamer II ca. 4.00 x 4.00m gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkast;
De bijzondere plafondhoogte van 3.10 m maakt deze verdieping uniek en erg ruimtelijk!

3rd floor:
A very bright bedroom floor with a dormer over almost the entire length of the house;
Spacious landing with a boiler room and laundry room;
Bedroom III approx. 3.70 x 2.85m (measured from height 1.50 m) located at the rear;
Bedroom IV approx. 4.95 x 2.85m located at the front.

Garden:
Wonderfully secluded backyard which by the very convenient location (Z) is very sunny!

Bijzonderheden:
Eigen grond;
Woonoppervlakte ca. 179m²;
Bouwjaar 1904;
Verwarming en warm water via cv-combi ketel;
Geheel voorzien van dubbel glas;
Energielabel C;
Funderingsherstel noodzakelijk;
Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
Oplevering in overleg, kan spoedig.